DELMOTTE Nicolas- RENAUT-MAGNIES Karine, notaires associés. Notaires

Vente en Viager Maison - 5 pièce(s) LOOS (59)

92 700 € Dont bouquet : 80 000 €
Dont HN* : 12 700 € (5.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 92 700 €
Dont bouquet : 80 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 700 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre en viager - LOOS (59120)

Maison en vente viagère à LOOS construction de 2000, composée d'un hall, salon séjour, cuisine, jardin, 3 chambres et salle de bains au 1 er étage, ce bien dispose d'un garage et de son parking.Vente en viager 1 tête (Monsieur de 79 ans) - Bouquet : 80 000EUR - Rente Mensuelle : 957EUR - Valeur du bien : 260 000EUR. Pour rappel, le viager permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement jusqu'à son décès. Pour l'investisseur, l'achat du bien est réalisé en contrepartie du versement au vendeur d'une rente mensuelle soit une somme appelée « bouquet ». En achetant un viager occupé vous devenez propriétaire dans le temps d'un bien à un prix réduit puisque le bien est décoté en raison de son occupation. La mise de fonds est, de fait, moins importante. Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Tarif de négociation maximal à la charge de
l'acquéreur(selon barème de l'étude en charge de la vente) :

de 0 à 100.000€ : 5.000€ TTC

tranche supérieure à 100.000€ : 4.5% TTC du prix +500€

NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant
les résultats des tranches ci-dessus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 80 000 euros
Rente mensuelle : 957 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Homme (79 ans)

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 82.7 m²
Surface terrain 262 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 59030-990113
Date de mise à jour 12/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

148 kWh/m2.an

26 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

26 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 26/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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