Conditions de vente
Dont bouquet : 80 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 700 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre en viager - LOOS (59120)
Maison en vente viagère à LOOS construction de 2000, composée d'un hall, salon séjour, cuisine, jardin, 3 chambres et salle de bains au 1 er étage, ce bien dispose d'un garage et de son parking.Vente en viager 1 tête (Monsieur de 79 ans) - Bouquet : 80 000EUR - Rente Mensuelle : 957EUR - Valeur du bien : 260 000EUR. Pour rappel, le viager permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement jusqu'à son décès. Pour l'investisseur, l'achat du bien est réalisé en contrepartie du versement au vendeur d'une rente mensuelle soit une somme appelée « bouquet ». En achetant un viager occupé vous devenez propriétaire dans le temps d'un bien à un prix réduit puisque le bien est décoté en raison de son occupation. La mise de fonds est, de fait, moins importante. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Tarif de négociation maximal à la charge de
l'acquéreur(selon barème de l'étude en charge de la vente) :
de 0 à 100.000€ : 5.000€ TTC
tranche supérieure à 100.000€ : 4.5% TTC du prix +500€
NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant
les résultats des tranches ci-dessus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 80 000 euros
Rente mensuelle : 957 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Homme (79 ans)
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 82.7 m² |
Surface terrain | 262 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 59030-990113 |
Date de mise à jour | 12/05/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 26/01/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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